Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mengen mit viel Platz rund ums Haus                                                                                    

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Mengen. Über die Jahre wurden zahlreiche Renovierungen und Aufwertungen vorgenommen, sodass Sie hier ein gepflegtes und gemütliches Zuhause vorfinden. Das Haus verfügt auf insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche über viele Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Beim Betreten gelangen Sie in einen Windfang mit Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobennische und ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine moderne Ausstattung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit Pergola, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann, bspw. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Es gibt hier außerdem ein separates Duschbad sowie ein großes Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind sehr geräumig und bieten Platz für individuelle Gestaltung. Ein Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und Stauraum.

Im Dachgeschoss ist ein Teilbereich ausgebaut und kann etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Bühnenraum, der genügend Abstellfläche bietet.

Im Keller stehen mehrere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die beiden Garagen sind in das Haus integriert, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterstellen können und das Haus trockenen Fußes erreichen. Bitte beachten Sie, dass die Heizung erneuert werden sollte, um den Komfort noch weiter zu steigern.

Der Außenbereich ist schön angelegt und verfügt über einen geschützten Freisitz, eine urige Hütte, einen Schopf sowie einen Gartenbereich. Rund ums Haus finden Sie nette, sonnige Plätzchen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Dieses Zuhause bietet viel Raum in einer idyllischen Umgebung. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Natur und ein gepflegtes Zuhause schätzen!

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass für Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. MwSt. mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig wird.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Lage

Die Stadt Mengen liegt, umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft, rund 15 Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Die Nähe zum Bodensee (ca. 40 km), das breite Kultur- und Freizeitangebot sowie der vielseitige Einzelhandel machen Mengen zu einem beliebten Wohnort.

Mit rund 10.000 Einwohnern verfügt Mengen über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sowie Gaststätten sind allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten vom Objekt aus erreichbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Grünen, wo zahlreiche Wandermöglichkeiten auf Sie warten. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Durch die B31 und die B32 sowie den Bahnhof und den Flugplatz verfügt Mengen über eine gute Verkehrsanbindung. Viele ortsansässige Unternehmen machen Mengen außerdem zu einem starken Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Objekt kann vom Käufer eingehend besichtigt werden.

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