Attraktives, top gepflegtest EFH mit großem Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln      

Beschreibung

  

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Junkersdorf, einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der wunderschönen Domstadt!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 758 m² großen Grundstück in Top-Lage und verfügt über 224 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen voll ausgebauten Keller. Es eignet sich daher perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und im Jahr 1984 einer Kernsanierung unterzogen. Seitdem wurde es kontinuierlich instandgehalten, erweitert und liebevoll gepflegt, sodass es heute in einem sehr ordentlichen, zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Hier verbinden sich Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flurbereich, ein Tageslichtbad, ein gemütliches Esszimmer mit angrenzendem großzügigem Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster mit schönem Blick in den Garten. Über eine stilvolle, original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses besteht aus drei hellen Schlafzimmern, einem barrierefreien und modernisierten Badezimmer sowie einem Balkon. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss wurde mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Homeoffice, Kreativ- oder Hobbyraum.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, schön angelegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die gigantische Terrassenfläche, ein ehemaliges kleines Schwimmbecken und der überdachte Freisitz bieten den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für ruhige Momente der Erholung. Der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt!

Der voll ausgebaute Keller bietet viele praktische Räume wie eine große Waschküche, ein Abstellraum, eine kleine Werkstatt und ein separates WC. Ein großer beheizter Raum mit Einbauschränken kann beispielsweise als Büro- oder als Lagerfläche genutzt werden - alles Dinge, die das tägliche Leben komfortabel machen. Des Weiteren befindet sich der Heizraum mit Öltanklager im Keller. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1983) mit Niedertemperaturkessel. Die Anlage funktioniert tadellos und darf auch bei einem Eigentümerwechsel weiterhin betrieben werden. Die Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander Platz haben, sowie ein massiv angebauter Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Kölns Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern und träumen Sie schon heute von Ihrem neuen Leben hier!

Lage

  

Willkommen in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Kölns – der Drosselstraße in Junkersdorf! Diese exklusive Lage verbindet die Ruhe und Grünflächen eines familienfreundlichen Viertels mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

Die Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks, Grünflächen und die schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Dank der top Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Autobahnen A1 und A4, die Sie in alle Richtungen führen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Kölner City sowie zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Haltestelle „Mohnweg“ liegt nur ca. 250 m vom Objekt entfernt.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Drosselstraße 9 begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Stadt!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Objekt kann vom Käufer eingehend besichtigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt!? Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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