Beschreibung

  

Treten Sie ein in dieses toll gelegene Familiendomizil!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Wohnhaus aus dem Jahr 2012 (Passivhausstandard) mit sehr großem Grundstück, welches entweder als Gartenbereich genutzt oder evtl. als Bauplatz separat veräußert werden kann.

Mit einer reinen Wohnfläche von 121,75 m² wird das Objekt gut den Platzbedürfnissen einer Familie gerecht. Auf Erdgeschossebene verfügt das Haus neben einem offenen Eingangsbereich mit Galerie über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls befindet sich die Gebäudetechnik im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne und zum Bussen. Über die Terrasse hat man außerdem Zugang zum großen Garten mit diversen Nebengebäuden. Kinder können sich hier austoben und für Hobby, Freizeit und Handwerk ist jede Menge Platz. Harmonischen Grillfesten im Genuss der abendlichen Sommerstunden steht nichts im Wege.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum, welcher jederzeit als Bad ausgebaut werden könnte. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein Waschbecken. Durch die offene Bauweise bis zum Dachspitz entsteht ein einzigartiges Raumgefühl. Die Drempel sind über kleine Türchen erreichbar und können als Stauraum genutzt werden.

Beim Bau wurde besonderen Wert auf die Energieeffizienz sowie auf die Verwendung von natürlichen Baumaterialien gelegt. Das gesamte Haus ist mit einem speziellen Naturputz ausgestattet. Es sind Fliesen und hochwertige, naturbelassene Holzböden verbaut. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Holzfenster mit Kunststoffverkleidung außen. Alle Bauteile verfügen über sehr gute Dämmwerte.

Das Objekt ist mit einem Kriechkeller unterbaut, welcher sich beispielsweise ideal zum Lagern von Obst, Gemüse und Pflanzen eignet. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe aus dem Baujahr. Über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 3.000 – 3.500 € generiert, welche dem Eigentümer zusteht.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es steht leer und ist sofort verfügbar. 

Lage

  

Bechingen ist ein Ortsteil der Stadt Riedlingen im Landkreis Biberach und liegt, umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft, ca. 5 km nördlich von Riedlingen.

Durch die B311 und die B312 sowie den Bahnhof Riedlingen verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Größere Städte wie Biberach, Ehingen und Ulm sind ca. 30 - 50 km entfernt.

Riedlingen bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie einen vielseitigen Einzelhandel. Einige ortsansässige Unternehmen machen Riedlingen außerdem zu einem starken Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Lage am unverbaubaren Ortsrand mit Blick ins Grüne. Die Nähe zur Donau sowie etliche Feldwege und Wälder ermöglichen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Objekt bietet einen schönen Blick auf den Bussen.

Das Grundstück ist 2.011 m² groß, es könnte evtl. ein Bauplatz abgetrennt und separat veräußert werden.

Sonstiges

  

Bitte beachten Sie, dass für Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 1,785 % inkl. MwSt. mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig wird.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Objekt kann vom Käufer eingehend besichtigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt!? Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung ein! 

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit, auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung. 

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